关于《西环路西侧地块(三期)房屋征收补偿方案》征求意见及修改的情况公示

发布日期:2020-05-18 16:55 来源:亭湖区 浏览次数: [字体: ]

为了公共利益需要,按照国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划等要求,盐城市亭湖区人民政府拟对西环路西侧地块(三期)建设范围内的国有土地上房屋实施征收,并于2020年4月16日发布了《关于西环路西侧地块(三期)房屋征收补偿方案并征求意见的公告》。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条第一款规定,现将该项目征收补偿方案征求意见情况及根据公众意见修改的情况公示如下:

一、征求意见情况

截止2020年5月17日,共收到相关书面、传真、电子邮件等反馈意见5件。

主要反映:一是临时安置补偿费标准低的问题;二是关于按照周边同类房价评估的建议;三是关于动迁人员工作方式方法的建议;四是关于安置房源具体位置的问题和在改建地段安置的建议;五是安置房数量问题;六是关于选择产权调换的,应安置面积大于选择的安置房面积的部分,给予一次性补助的问题。

1.该项目临时安置补偿费按照国家、省、市相关征收政策文件规定执行。

2.关于按照周边同类房价评估的建议,被征收房屋评估价值由评估机构依法评估确认,评估机构将会依照相关的政策,根据被征收房屋类似房地产价值,综合考虑房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等因素进行市场化评估。

3.动迁人员按照本方案中第十条的规定中开展工作。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。

4.该项目改建地块没有安排安置房源的计划,安置地点为先锋街道境内的城西北安置房地块二(东仓路东、跃进河南侧地块),位置在港湾明珠二期东侧,先锋实验学校南侧,具体位置以现场公示为准,属于就近安置,符合《盐城市国有土地上房屋征收与补偿办法》等相关规定。

5.关于安置房数量问题,根据群众反映和实际工作需要,现增加安置房数量,详见本方案第五条“征收补偿与安置”。

6.关于选择产权调换的,应安置面积大于选择的安置房面积的部分,给予一次性补助的问题,详见本方案第五条“征收补偿与安置”。

二、关于实施方案修改情况

根据收到的意见和建议,结合项目实际,现对《西环路西侧地块(三期)房屋征收补偿方案》(征求意见稿)部分内容进行修改,具体为:

(一)方案中第二条“征收单位”中“房屋征收实施单位:盐城市亭湖区人民政府先锋街道办事处、盐城市天湖房屋征收服务中心、盐城天一房屋征收服务中心、盐城市鼎信房屋征收服务中心、盐城市景地房屋征收服务中心”修改为:“房屋征收实施单位:盐城市亭湖区人民政府先锋街道办事处、盐城市天湖房屋征收服务中心、盐城信荣房屋征收服务中心”

(二)方案中第五条“征收补偿与安置”中第(二)款“征收补偿标准”第四点“停产停业损失补偿费”中:“被征收房屋于2010年7月1日前已经改变为经营性用房,并取得工商营业执照、持续营业1年以上的(且实际用于经营并依法纳税),根据实际经营年限(以工商营业执照为准)按比例进行补偿......”修改为:“被征收房屋于2010年7月1日前已经改变为经营性用房,并取得工商营业执照、持续营业至今,从事商品零售、娱乐服务、餐饮服务、旅馆服务等经营性行为的(且实际用于经营并依法纳税),根据实际经营年限(以工商营业执照为准)按比例进行补偿......”

(三)对方案中第五条“征收补偿与安置”中第(三)款“补助和奖励”第一点“补助”进行修改,增加:“(2)征收住宅房屋被征收人选择产权调换的,被征收房屋应安置面积大于安置面积的部分,给予每平方米600元的一次性补助。”序号依次顺延。

(四)方案中第五条“征收补偿与安置”中第(四)款“安置房”第一点“安置地点及套数”中:“安置地点为城西北安置房地块二,共计安置房源170套(70㎡左右45套、90㎡左右70套、130㎡左右55套)。”修改为:“安置地点为城西北安置房地块二(东仓路东、跃进河南侧地块),共计安置房源290套(70㎡左右45套、90㎡左右140套、130㎡105左右套)。”

《西环路西侧地块(三期)房屋征收补偿方案》(征求意见稿)中其余内容均符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策规定,不作修改。

综上,现将修改后的《西环路西侧地块(三期)房屋征收补偿方案》依法予以公示。

特此公示。

附:《西环路西侧地块(三期)房屋征收补偿方案》 



                              盐城市亭湖区人民政府

                              2020年5月18日   

附件:西环路西侧地块(三期)房屋征收补偿方案.doc


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